紧急！万科西安项目被实名举报 数千业主与员工权益受损

　　近日，西安隆基置业有限公司(以下简称“隆基置业”)以实名形式向相关部门递交举报材料，直指万科集团、西安万科企业有限公司、新疆大得公司及陕西隆基帝和置业有限公司，在“西安城市之光”(原隆基·曲江御园)项目开发过程中，涉嫌多项严重违法违规行为，涉及挪用预售监管资金、虚开发票偷逃税款、非法转移资产、虚假诉讼及恶意侵占合作方财产等。此举不仅造成隆基置业数十亿元巨额损失，更导致数千名业主安居受阻，引发区域经济与金融安全重大风险。

合作初衷与反目：从代建共建到控制权争夺

　　据举报人隆基置业介绍，该项目地块于2009年由隆基置业出资6亿元成功取得，2011年便完成土地使用权证、规划许可证及施工许可证等核心手续，2015年已建成10栋楼并取得预售许可。后应万科邀请，双方达成合作代建共识。为支持项目推进，隆基置业向万科赠送10%干股，并将80%股权质押至万科旗下空壳主体新疆大得公司，同时在4个月内全额清偿了向万科所借资金的本息。

　　然而，合作后续走向偏离初衷。隆基置业称，万科在获得股权质押后，全面控制项目证章照，长期拒绝审计查账，逐步掌控项目运营权。双方合作关系由此破裂，矛盾焦点集中在万科对项目资金的使用、项目建设标准的变更及资产处置等核心环节。

七大核心违法违规事实曝光，附完整证据链

　　隆基置业梳理了七大核心违法违规行为，并整理出详尽证据清单，可直接作为举报及调查依据。

　　1. 挪用预售监管资金，严重侵害资金安全

　　项目预售监管资金是保障业主权益与项目顺利交付的关键。隆基置业指出，万科以集团统筹为名，通过银行流水、转账凭证等非法手段划转、挪用项目预售监管资金，将销售回款转移至万科体系外主体。更令人震惊的是，万科拒绝隆基置业及第三方机构进行审计查账，并多次向隆基置业谎称项目亏损，掩盖资金挪用真相。

　　2. 虚开发票偷逃税款，造成国家巨额税收流失

　　万科被指通过伪造合同、虚构资金流与物流交易，形成虚开增值税专用发票明细。目前，税务部门已对该行为立案受理，经初步测算，项目应缴税款与实缴税款存在巨大差额，非法转移的数百亿元资金流向及关联交易凭证，进一步印证了偷逃税款的事实，国家税收因此遭受巨额损失。

　　3. 违规建设、降标交付，践踏合同约定

　　根据项目土地规划用途文件，万科擅自违规修改规划、存在偷建抢建行为。同时，其宣传资料、沙盘及广告承诺的交付标准与实际严重不符，存在明显降标情况。目前，项目已出现停工、烂尾迹象，业主集体投诉不断，购房权益无法得到保障。此外，万科收取4%代建费、4.5%销售管理费及2%融资费，相关凭证已作为证据留存。

　　4. 恶意提起虚假诉讼，存在一房两卖重大风险

　　隆基置业提供的证据显示，万科针对项目相关主体提起虚假诉讼，西安市雁塔区人民法院已下发相关起诉状、传票及判决书。目前，陕西隆基帝和置业有限公司名下19套位于万科城市之光(北区)的房产被查封，定于2026年3月2日至3日在京东司法拍卖网络平台进行公开拍卖，起拍价从155万元至415万元不等。而这些房产部分已与业主签订销售合同、完成网签或认购，万科此举存在制造一房两卖的恶意，严重侵害业主合法权益。

　　5. 非法转移资产，掏空项目核心价值

　　万科通过内部审批、沟通记录等手段，将项目资产非法转移至关联主体，掏空项目核心价值。隆基置业多次发函要求万科归还股权、审计项目及推进交房，但均遭无视，双方沟通记录、会议纪要等可佐证维权过程的艰难。

　　6. 数千业主与员工权益受损，引发连锁风险

　　项目停滞直接导致数千名已购房业主面临延期交房、甚至无法收房的风险，业主集体维权视频、照片、信访记录及诉讼案件清单完整记录了这一现状。同时，全国数千名万科员工的跟投资金被套，西安地区员工出现欠薪、未分红、本金无法兑付等问题，员工维权材料、仲裁申请书及法院立案通知书可证实。这一事件已引发区域金融风险，数百亿元资金被非法抽逃，影响区域经济稳定。

　　7. 长期拒绝沟通，维权渠道受阻

　　隆基置业多次向万科发函要求履行合作义务、配合审计、推进交房，均未得到有效回应。同时，隆基置业向政府部门、监管机构投诉反映情况，虽获得登记回执，但问题迟迟未得到解决，公安、法院、税务等部门已立案或受理相关文书，为调查提供了基础。

　　五大核心诉求：彻查严惩，保障民生与资产安全

　　针对上述违法违规行为，隆基置业提出五项核心诉求，恳请相关部门立即介入处理：

　　1. 立即成立联合专项调查组，全面核查项目资金流向、税务缴纳、资产处置及司法诉讼全流程;

　　2. 立即冻结万科非法转移的资金，追回预售监管资金及偷逃税款，优先保障数千名业主顺利交房;

　　3. 立即叫停万科相关违法司法拍卖与虚假诉讼，保全项目资产，坚决杜绝一房两卖情况发生;

　　4. 依法追究万科及相关单位、责任人的刑事责任，从严从重进行处罚;

　　5. 督促万科立即复工交房，向隆基置业及数千名业主赔偿全部损失。

　　隆基置业郑重承诺，所举报内容全部真实，愿意承担一切法律责任。目前，相关部门尚未就此事发布官方通报，事件后续进展，将持续关注。

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